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开红酒店选址,开酒店该如何选址

酒店的选址选好了,投资就成功了一大半,可见酒店的选址的重要性。❸酒店定位即使拿到好的物业,只是投资酒店成功的一小步,选址的最终目的是酒店投资回报率,除了考虑选址之外,更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力,酒店,是需要一个人流量支撑的行业。

1、开酒店该如何选址?

1、开酒店该如何选址?

酒店的选址选好了,投资就成功了一大半,可见酒店的选址的重要性。❶将酒店选在哪些地区比较好?通常说的好位置,对应的是交通便利、人流量大,酒店,是需要一个人流量支撑的行业。通常情况下,以下区域的人流量较大:1、一二线城市,虽然一二城市城市的房租相对较贵,但是一二线城市的人流量大、消费力强,对酒店后期的营收有一定的优势。

尤其是一二线城市的CBD区域,优质的客源较多,2、大型会展中心附近。深圳福永会展、上海光大会展,这类大城市的会展中心的区域,会展客人多,而且会员客人多为商务客人,房费公司报销,消费能力强,3、大型交通枢纽附近。机场、高铁、地铁、汽车站旁边的人流量多,可以为酒店提供天然的客户基础,❷控制房租虽然物业的位置非常重要,但是,需要控制房租成本。

酒店的利润本质,是赚取房东与租客之间的房租差,在立项前,房租的合理控制才能保证后期的投资回报率。每月的房租不能超过月营收的30%,而且需要在整个租期内,❸酒店定位即使拿到好的物业,只是投资酒店成功的一小步。酒店需要结合物业条件、制定匹配的定位,比如:装修设计、房型配比、公区的设计、价格定位、投资金额等,

需要权衡各个方面的现实因素。酒店定位,是投资决策的实际执行层面,它是酒店投资的重要的环节,主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置,为后期的营收创造条件,也是实现营收的有效形式。选址的最终目的是酒店投资回报率,除了考虑选址之外,更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力,选址只是表象,更需要关注的是项目的投资回报率。

2、开红酒店可以淘宝拿货吗?

我有个朋友就是做红酒的,他不建议从淘宝上拿货,我给你一些拿货建议。一,进口红酒1、国外酒庄直接拿货2、从进口商代理品牌手中拿货3、从其他经销商手中拿货如果不做品牌代理,直接从其他的红酒经销商或是红酒代理商手中拿货,那么红酒代理商拿到手中的就不再是一手的货源,也不会是较低的价格,二,国内红酒1.直接去酒厂申请做代理2.从地区代理商拿货卖酒一定要考察好,千万不要隔着一层墙去探索祝你成功!。

3、开主题酒店或者民宿适合在哪里选址?

主题酒店和民宿对自己的客源已经有很准确的定位,不过酒店的客源无非是商务出差,企事业单位接待,旅游(家庭游,情侣,团队),会议接待,上门散客和线上OTA客源几种,开酒店根据城市的不同选址不同。比如在旅游城市主题酒店为好民宿也罢主要客源是游客,所以开在交通便利的市中心,知名景区周边,交通枢纽附近都是不错的选择。

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