❸酒店定位即使拿到好的物业，只是投资酒店成功的一小步。酒店的选址选好了，投资就成功了一大半，可见酒店的选址的重要性，酒店，是需要一个人流量支撑的行业，酒店定位，是投资决策的实际执行层面，它是酒店投资的重要的环节，主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置，为后期的营收创造条件，也是实现营收的有效形式。
1、开酒店该如何选址？
酒店的选址选好了，投资就成功了一大半，可见酒店的选址的重要性。❶将酒店选在哪些地区比较好？通常说的好位置，对应的是交通便利、人流量大，酒店，是需要一个人流量支撑的行业。通常情况下，以下区域的人流量较大：1、一二线城市，虽然一二城市城市的房租相对较贵，但是一二线城市的人流量大、消费力强，对酒店后期的营收有一定的优势。
尤其是一二线城市的CBD区域，优质的客源较多，2、大型会展中心附近。深圳福永会展、上海光大会展，这类大城市的会展中心的区域，会展客人多，而且会员客人多为商务客人，房费公司报销，消费能力强，3、大型交通枢纽附近。机场、高铁、地铁、汽车站旁边的人流量多，可以为酒店提供天然的客户基础，❷控制房租虽然物业的位置非常重要，但是，需要控制房租成本。
酒店的利润本质，是赚取房东与租客之间的房租差，在立项前，房租的合理控制才能保证后期的投资回报率。每月的房租不能超过月营收的30%，而且需要在整个租期内，❸酒店定位即使拿到好的物业，只是投资酒店成功的一小步。酒店需要结合物业条件、制定匹配的定位，比如：装修设计、房型配比、公区的设计、价格定位、投资金额等，
需要权衡各个方面的现实因素。酒店定位，是投资决策的实际执行层面，它是酒店投资的重要的环节，主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置，为后期的营收创造条件，也是实现营收的有效形式。选址的最终目的是酒店投资回报率，除了考虑选址之外，更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力，选址只是表象，更需要关注的是项目的投资回报率。
2、出差怎么选择酒店呢？
这两年因为工作的关系常常出差，怎样让出差的行程变得和去旅行一样的好玩呢？酒店的选择非常重要！基本上选择酒店要考虑3大问题：1.活动区域2.预算范围3.品牌与网评，活动区域出差当然最主要的是处理公司业务，酒店位置的选择首先要考虑配合工作的便利，然后看看工作地点附近是否有当地知名的夜市、网红打卡点；或者是否刚好有朋友同学也正好在这个城市生活？结合几个因素搜寻相应的酒店，可以让出差的行程安排更顺畅。
预算范围既然是出差，旅费可以报销，那就可以利用这个资源，如果自己经济许可的可以在预算范围内自己加点，那就可以选择高档一些的酒店，工作之余可以享受酒店设施，身心愉悦，休息好了工作效率也会大大提高。品牌与网评对预算有限的选择来说，还是必须多看品牌和网评，毕竟用家不会欺骗人，一家酒店住得舒不舒适，网络的评论相对是可靠的。