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1，买房交了首付 贷款一直下不来应该怎么办
可以先等等，一般不出现这种情况，如果真出现责任在银行，因为开发商只有在确定银行能贷款之后才收你首付。在资料齐全的情况下一般7-15个工作日就能放款，特殊时期会延长一段时间！ 在交首付前，应该先审核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！没有办法，只能等！一般7-15个工作日就能放款，特殊时期会延长一段时间！ 在交首付前，应该先审核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！
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2，交完首付后贷款下不了怎么办
1、估计开发商目前还没有办理《商品房预售许可证》。而且，一般情况下，房子没有封顶银行是不发放贷款的。2、没有《商品房预售许可证》的情况下，房产销售行为是不合法的。3、因此，最好的保护自己的办法就是不买这样的房子。4、退估计是不太可能 不过你可以跟开发商商量一下 退不行最好的办法就是跟开发商沟通你自己找个全款的买主买了 从开发商那里改底单 双方都合适布局变化自己商量 不能贷款 对方应无条件退款的。赔偿估计难了。 阁楼多数都没有产权 所以才便宜 既然没产权 那肯定要支付全额。 面积都按最后实际测量面积计算价格的。 但超出5%你们可以要求 退房的。否则就要补钱。。。。。关键是为什么不可以贷款？是否因为他们证不全 这样的话 有钱那房也不要买。。。
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3，我有一瓶1983年的贵州茅台 有照片 想询问一下价格 请高手指点 谢谢
发票还在不？盒装的 还是白色包装纸包装的？2010年贵州茅台酒拍卖会拍卖的一瓶1983年的 白色纸报纸的 68888元！不学而去舞枪弄棒。再会昭，雕塑和绘画中，武将们却大多都是圆脸粗腰，如果是新人第一次配资，建议还是先少配些，慢慢的累积经验。对两者完全一致的见解。为50万到60万卖酒的干红葡萄酒因其令人愉悦的色泽及独特的口感而广受欢迎，再加上其对人体健康的影响，使愈来愈多的人倾向于选择干红葡萄酒。在选择干红时，应注意鉴别酒的真假及品质的优劣。 首先，对于品牌葡萄酒的鉴别，真品酒瓶标签印刷清楚，酒瓶封盖密合无打开痕迹，酒塞上的文字与酒瓶标签上的文字应一致。酒瓶背后标签应强制标识酒的名称、配料、酒精度、制造者经销者的名称和地址、日期和贮藏说明、净含量、产品标准号和质量等级等。其中法国葡萄酒的国际条形码是以3字打头。 其次，观察酒体外观，色泽应澄清透明（瓶底的少许沉淀是正常的结晶体），有混浊或色泽偏黄则表示酒已变质。开瓶后闻其味道，若有呛人的气味也说明酒已变质。入口后酒味应柔顺，有怡人香气，若口中残留刺激性味道或臭味，则说明酒已变质或为假酒。 此外，对于用色素加酒精勾兑而成的假干红，也有一种简单的鉴别方法：取一张干净的白色餐巾纸铺在桌面上，将酒瓶晃动几下，后倒少许酒在纸面上，若酒的红颜色不能均匀地分布在纸面上，或出现了沉淀物，那么此酒即为假的色素葡萄酒。
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4，首付已付但住房公积金贷款批不下来可以退款吗
是否可以退款退房，需要你和卖家协议，只要卖家同意，是可以的。看一下你们的买卖合同，有关违约的责任细则。一般情况，你违约不买了，定金是不退的，或者你赔偿房价总额20%违约金可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： 如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任. 如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款. 如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。 《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
5，换元求不定积分转化不下去了求解
设x=tant,dx=(sect)^2dt，sect=√（1+x^2),cost=1/√（1+x^2)sint=x/√(1+x^2)原式=∫(sect)^2dt/[（tant)^2*sect]=∫(cost)^2sectdt/(sint)^2=∫costdt/(sint)^2=∫d(sint)/(sint)^2=-1/sint+C=-[√（1+x^2)]/x+C.这个题用三角换元设 x=tank 用S代表积分符豪 原式=S[1/(tank)^2 *seck ]*(seck)^2 dk =Scosk/(sink)^2 dk （因为 csck求导是等于-cotk *csck） =-Sdcsck =-csck+C然后 把k=arctanx 带入 即得 原式=-csc[arctanx] +C第一个令x=(sint)^2,1-x=(cost)^2,dx=2sint*cost dt ,所以被积部分为2sint*cost/sint*cost = 2, 于是结果为2t+c，即arcsinx^(1/2)+c;第二个令x=t^2,dx=2tdt,被积部分变为2(arctant)^3/(1+t^2) dt = 2(arctant)^3darctant,于是结果为(arctant)^4/2+c,即(arctanx^(1/2))/2+c;第三个令e^x=t,dx=dlnt=1/t*dt，被积部分变为1/(1/t+t) * 1/t*dt = 1/(1+t^2) dt,于是结果为arctant+c,即arctane^x+c你第二步都换错了。。。。。。x是变量。。。怎么能提到积分号外面去。。。。定积分在换元的时候，上下限也会跟着变，所以不熟的话最好每一步都把上下限标出来。 这题单用换元积分法我做不出来。。。。。先令1+x^2=t^2，把根号去掉，然后再用分部积分法算。
6，为什么不能新股申购超过客户申购上限
根据最新“打新”规则，深交所网上按“市值申购”的实施办法是，投资者可申购额度根据其在网上申购日(T日)的前两个交易日(T-2日)日终的持股市值来确定，持股市值1万元以上的投资者才能参与申购，每5000元市值配给一个申购单位，不足5000元的部分不计入申购额度。提及打新股，大家第一时间都想到的是前阵子的东鹏特饮吧，一上市就来了十几个涨停板，算下来中一签可赚22万，简直就是打新界的“香饽饽”。打新股看上去来钱很快，你知道如何打吗？中签率怎么才可以提高呢？因此今天我就好好给大家科普一下打新股那些事儿。在讲之前，首先领取一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉，可别错过了哦：速领！今日机构牛股名单新鲜出炉！一、新股申购什么意思？需要什么条件？1、什么是新股申购？在企业实施上市计划时，一般会面向市场销售众多股票，其中，有部分股票是能通过在证券账户申请购买获得的，并且一般情况下申购的价格要比刚上市时的价格低很多。2、申购新股需要的条件：打算要参加新股申购需要在T-2日（T日为网上申购日）前20个交易日内，日均手持最少1万元以上市值的股票，才符合申购摇号的要求。比如说我想参加8月23日的打新，日期的开始从8月19日算，往前倒推20个交易日，即在7月22日起，自己的账户里股票市值要维持在1万元以上，才有资格得到配号，所具有的市值也会逐步变高，才能获得更多的配号。只有当分给自己的分配号处于中签区段内，对于中签的那部分新股才能进行申购。3、如何提高打新股的中签几率？从长久来看，打新中签和申购时间是没有相互的干系的，假如要让新股的中签几率提高，以下的一些做法可以用作参考：（1）提高申购额度：如果前期持仓的股票市值越多，可以获得的配号数量越多，最后中签的可能性也会随之越高。（2）尽量开通所有申购权限：假如是资金拥有量比较大的人，不如均匀持仓，一次性将主板和科创板的申购权限都开通了。这样的话，不论遇到什么新股都能够申购，中签的几率也是有所增加的。（3）坚持打新：千万不可以错过了每一次打新股的机会，就因为中新股的概率比较小，所以还是很有必要去坚持摇号的，相信总会有机会轮到自己。二、新股中签后要怎么办？ 一般情况下，新股中签了的话则会有相应的短信通知，在登录交易软件时会有弹窗进行提示。在新股中签的那一天，我们要保证16：00以前账户里有足够缴纳新股的资金，无论转自银行，还是靠卖出当日股票的资金都行。等到次日，若是在自己账户里看到成功缴款的新股余额，那么此次打新成功。众多朋友想打新股却经常遇不到机遇，老是没有赶上调仓时间。因此可以看出来，大家真的缺失了一款发财必备神器--投资日历，赶快点击下方链接获取：专属沪深两市的投资日历，掌握最新一手资讯三、新股上市会怎么样？假设各方面都顺利进行的话，从申购日算起8~14个自然日内，新股就会上市。就这两大板块（创业板和科创板）而言，在上市后的前5天是不会设置涨跌幅限制的，到了第6个交易日开始日涨跌幅限制为20%。而主板新股上市首日的涨跌幅限制不得高于发行价的144%且不得低于发行价格的64%。发行价如果每股10元，则14.4元/股只能是当天最高的价位，5.6元/股是最低下限，依据我多年的跟踪分析，往往主板新股上市的第一天涨停，后期连板数量多于5个。关于新股什么时候卖，那得根据个股的实际情况及市场行情来综合判断。假若新股上市的那天出现破发并且持续下降，在上市当天就卖掉能减少损失。缘于科创板和创业板新股涨跌没有被局限，避免股价回落，假如小伙伴中签了，在上市的第1天就可以直接选择卖出。还有，若是持续连板的股票，当遇到开板的时候，学姐希望大家能够立即转卖，落袋为安最好。公司的业绩才是炒股本质意义的最终落脚点，能够判断一个公司到底是不是好公司或者是能全面分析的人并不多，导致看走眼而亏损，现有款免费的诊股神器，把股票代码打进去，你就能知道自己买的股票优质与否了：【免费】测一测你的股票到底好不好？应答时间：2021-09-26，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看根据最新“打新”规则，深交所网上按“市值申购”的实施办法是，投资者可申购额度根据其在网上申购日(T日)的前两个交易日(T-2日)日终的持股市值来确定，持股市值1万元以上的投资者才能参与申购，每5000元市值配给一个申购单位，不足5000元的部分不计入申购额度。每一申购单位为500股，申购数量应当为500股或其整数倍，但最高不得超过申购上限。上证所公布的市值申购实施办法略有不同，每1万元沪市市值可申购一个申购单位，不足1万元的部分不计入申购额度。每一个申购单位为1000股，申购数量应当为1000股或其整数倍。投资者在沪、深两个市场的市值不合并计算，单个市场市值只能用于本市场新股申购的可申购额度计算；沪、深证券账户只能申购本市场新股；此外，申购前存入足额申购资金。另外，持有市值可重复使用参与同日多只新股申购。T-1日可卖出持有市值申购新股：深交所表示，投资者的持股市值以T－2日日终的市值来确定，如果持有的股票在此前已经停牌了，则以停牌前最后一个交易日的收盘价为据计算该股票的市值。T－1日可以卖出，市值计算的时间是一个时点，只要在T－2日日终这个时点上持有足额的非限售普通股就可以。 认真看看规则你要有一定的股票市值才可以申购