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投资白酒店多少钱,投资一个宾馆至少需要多少钱

想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。之前我回答过一个类似提问,问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够,假如一定要做的话,建议做成都的民宿,好的地址加上合适的租金,选择在10间房左右,投资在100以内,没有经验的话不建议直接投资酒店或者民宿。

1、投资一个五星级酒店需要多少钱?多长时间能回本?

1、投资一个五星级酒店需要多少钱?多长时间能回本?

之前我回答过一个类似提问,问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够?可以参考一下。回到这个问题,就我参与设计的几个五星级酒店(有悦榕庄,喜来登等)来说,主要成本有几大块一是地价:地价不可控,也说不清楚,涉及到的原因很多,有些地价很便宜,政府半卖半送的,举个例子,一个小城市,目前没有配套五星级酒店,政府搬迁新区,新区有政府大楼,学校,综合体,住宅,急需一个像样的酒店配套,这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜,或者另批一块地给你造住宅,皆大欢喜!城市里,核心区的酒店地价就会很贵,风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。

另一个也是比较大的成本是建安成本,这个全国差不多,除非造型特别,结构难度很大的建筑,一般土建成本2000左右,安装成本1000左右,折合3000-3500元/平方米,还有一个最大的成本是精装修,根据酒店的定位档次和签约品牌,精装修成本波动比较大,看业主是否舍得投入了,新开元这种连锁酒店,标准化高,精准标准起码3000-4000左右,更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。

这个是没底的,另外还有一些基本费用,比如设计费,品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米,以上,按普通五星级酒店测算,不含地价,至少8000元/平方米,喜来登级别的在10000元/平方米,按50000平米计算,不含地价4-5个亿。面积也是一个决定因素,有些坐落在综合体中,面积会小一点,2-3万方的样子,独栋的酒店一般50000方左右,这样他的客房数和配套用房,配套车位才能基本满足,

说完成本,再说赚钱的事,目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%,比快捷酒店差多了,盈利的也就位置比较好,客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利,想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。延伸讲一下,为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业,还不断有业主前赴后继?这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面,另外酒店是现金牛,还可以作为固定资产从银行贷款,所以酒店还会继续造下去,只是有钱人的玩具罢了!,

2、在成都如果开一家酒店怎么样,要多少钱?如果加盟连锁酒店要多少钱?

2、在成都如果开一家酒店怎么样,要多少钱?如果加盟连锁酒店要多少钱?

1.在成都开酒店的话,投资看房间的体量,假如一个房间除了水电通了,其他的硬装还行的话,一个房间的装修改造在4到15万不等,所以你前期的启动资金取决于酒店的体量以及档次。2.酒店的支出除了装修以外还有房租,今年的新接手的租金应该低于往年,3.举例说,假如你的酒店三星标准的话,房间在30间左右,你的启动资金构成如下:1.房租45万。

2.装修:150,前期你还得备好三到六个月的成本支出:1.人工:2万/月。2:水电:3000/月,前期的宣传包括线下线上的,在10万左右。所以开始的话你准备250万左右,4.今年这个情况,假如是没有实际经验的话不建议投入。5.假如一定要做的话,建议做成都的民宿,好的地址加上合适的租金,选择在10间房左右,投资在100以内,没有经验的话不建议直接投资酒店或者民宿,

3、投资一个宾馆至少需要多少钱?

看了这问答我都觉得好笑,请问宾馆的大小有什么标准?10年前我去香港做业务,朋友帮我在旺角的广州宾馆订了一个房间,我当时都很开心!因为在广州海珠广场的广州宾馆档次虽然差了些,但起码都是3星级酒店。那天在香港处理完业务,和朋友共进晚餐,饭后他们将我送到宾馆门口,进到房间把我吓一跳,这叫什么宾馆?里面只有一张破旧的单人床,衣柜和书桌都是旧的,一台12寸的电视还放在房间的顶上,卫生间不到两平方,坐厕板的孔小到只适合8岁以下的小孩坐,我一个大男人坐在上面真是难为了小弟了。

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