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投资白酒店多少钱一天,投资一个宾馆至少需要多少钱

想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。之前我回答过一个类似提问,问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够,有一个最大的成本是精装修,根据酒店的定位档次和签约品牌,精装修成本波动比较大,看业主是否舍得投入了,新开元这种连锁酒店,标准化高,精准标准起码3000-4000左右,更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。

1、投资一个五星级酒店需要多少钱?多长时间能回本?

1、投资一个五星级酒店需要多少钱?多长时间能回本?

之前我回答过一个类似提问,问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够?可以参考一下。回到这个问题,就我参与设计的几个五星级酒店(有悦榕庄,喜来登等)来说,主要成本有几大块一是地价:地价不可控,也说不清楚,涉及到的原因很多,有些地价很便宜,政府半卖半送的,举个例子,一个小城市,目前没有配套五星级酒店,政府搬迁新区,新区有政府大楼,学校,综合体,住宅,急需一个像样的酒店配套,这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜,或者另批一块地给你造住宅,皆大欢喜!城市里,核心区的酒店地价就会很贵,风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。

另一个也是比较大的成本是建安成本,这个全国差不多,除非造型特别,结构难度很大的建筑,一般土建成本2000左右,安装成本1000左右,折合3000-3500元/平方米,还有一个最大的成本是精装修,根据酒店的定位档次和签约品牌,精装修成本波动比较大,看业主是否舍得投入了,新开元这种连锁酒店,标准化高,精准标准起码3000-4000左右,更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。

这个是没底的,另外还有一些基本费用,比如设计费,品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米,以上,按普通五星级酒店测算,不含地价,至少8000元/平方米,喜来登级别的在10000元/平方米,按50000平米计算,不含地价4-5个亿。面积也是一个决定因素,有些坐落在综合体中,面积会小一点,2-3万方的样子,独栋的酒店一般50000方左右,这样他的客房数和配套用房,配套车位才能基本满足,

说完成本,再说赚钱的事,目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%,比快捷酒店差多了,盈利的也就位置比较好,客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利,想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。延伸讲一下,为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业,还不断有业主前赴后继?这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面,另外酒店是现金牛,还可以作为固定资产从银行贷款,所以酒店还会继续造下去,只是有钱人的玩具罢了!,

2、开个烟酒店要花多少钱?

2、开个烟酒店要花多少钱?

我来回答你,简单点,我是做白酒厂家业务的,对这方面会比较了解,安50平米为标准:首先房租,两压一租15000左右,装修:十平米一万左右,差不多50000(当然可以跟酒类厂家合作可以免费装修做招牌,但是都是要拿货有比例的),烟草证10000左右,进货如果红,白,洋都做的话,要100000左右。还有拿烟20000,这些加起来就要20万以上了,个人建议最好不要做,因为现在酒的利润才10个点左右,当然如果你有单位,企业固定销售量的话还是可以做的,但是结款不及时,要准备一大笔备用金,又是个投资,基本上要达到四十万了,如果有好的渠道可以做一个品牌(红酒利润高,但是很难推广,白酒利润不高,洋酒除非卖英文版的)的分销,配送什么的,这样也可以给你找到不少客户,以后慢慢做生意也会慢慢好起来,

3、投资一个宾馆至少需要多少钱?

看了这问答我都觉得好笑,请问宾馆的大小有什么标准?10年前我去香港做业务,朋友帮我在旺角的广州宾馆订了一个房间,我当时都很开心!因为在广州海珠广场的广州宾馆档次虽然差了些,但起码都是3星级酒店。那天在香港处理完业务,和朋友共进晚餐,饭后他们将我送到宾馆门口,进到房间把我吓一跳,这叫什么宾馆?里面只有一张破旧的单人床,衣柜和书桌都是旧的,一台12寸的电视还放在房间的顶上,卫生间不到两平方,坐厕板的孔小到只适合8岁以下的小孩坐,我一个大男人坐在上面真是难为了小弟了。

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