本文主要对于一线房产和茅台股票的价值做一些分析。最后，总结一下，一线城市的房产和茅台股票到底谁更贵，从收益率角度，两者差不多；从资产安全角度，一线城市房产优于茅台股票；从市场容量变化和价格预期角度，一线城市房产劣于茅台股票，和一线房产比，茅台股票的流动性要好很多，价格敏感程度也要高。
1、买茅台股票和收藏茅台酒，哪个升值空间更大？
家族财富密码评论员董岩：小编查了一下2008年时候的贵州茅台酒53%飞天茅台的价格是在800元一瓶左右，2018年的售价大概在1499元一瓶，中间最高的时候是在2012年1980元一瓶，那么如果您在2012年卖出大概涨了2.4倍，一直放着没卖的话现在价格是买的时候的1.87倍，涨幅不算大。再看看2008年经济危机后至今茅台的区间价格最低为30.62元，区间最高价格为803.5元，区间最大涨幅为1104.17%，差不多就是涨了11倍，单从这个上来看买茅台的股票要比买茅台酒要涨的多的多，假如在最低点的时候买入，在区间最高点卖出有11倍的收益，
但是我们要考虑到的是股票的价格在实时变动，我们不知道什么时候是低点，什么时候能到达高点，而且在整个周期内股票也会翻翻覆覆的涨涨跌跌，所以关系到你能不能赚钱的问题是，第一、你什么时候买入，如果买到了相对低点那么肯定是要赚的，只是肯定赚不到11倍这么多、第二、是不是能拿的住，很多股民每天看着股票涨涨跌跌局内人和局外人的心情是不一样的，要承受巨大的心里压力，所以能不能在下跌的时候拿的住不卖掉也是一个关键因素。
2、一线房产和茅台股票，哪个更贵？
一线城市房价高被争论了好多年，近几年民间大概有了个结论：一线城市房价不高，和一线房子的数量相比，买的起房子的人有很多，茅台酒价格高不高？工薪阶层一般是不会消费茅台的。价格确实高，但是和茅台产量相比，要买的人要多很多茅台股票价格高不高？一手20多万元，对于作者只拿几万块钱来炒股的小散来说，可望不可及，但茅台股票每天交易量又不少，
所以，一线城市的房产到底贵不贵？茅台酒贵不贵？茅台股票贵不贵？如果把他们看作是资产，他们是否在合理的价格区间，他们相比哪个更贵一些？一线城市的房子可归为不动产大类；茅台酒属于消费品，但具有二次销售价值，作者认为可归于大宗商品大类；茅台股票当然就归于股票大类了。作者对于大宗商品研究较少，因此本文暂不研究茅台酒的价值，
本文主要对于一线房产和茅台股票的价值做一些分析。第一，收益率、市盈率与股息率，目前一线城市的房产价格都比较高，我们暂用北京的住宅价格作为比较对象。北京楼市均价在6万多元每平米，五环内普通二居室租金价格在4000-10000元/月，总体上北京住宅房产的年化租金回报率在1.5%-2%之间，有统计表明北京楼市年租金回报率平均大概为1.7%，
茅台股票当前市盈率为58倍，换算成回报率大概也为1.7%左右，如果考虑利润留存，股息率大概为1.4%。当然利润留存会影响资产价格，所以作为对比，我们不用股息率这一指标，从收益方面来看，贵州茅台和一线城市的房产的回报率差不多。这也从另一层面说明，优质资产的价格目前已经很高了，供给和需求共同决定价格，因而从某种程度上说优质资产还是具有稀缺性。
第二，从资产安全角度来看，在供给比较确定的情况下，需求的变化影响价格的变化。支持一线城市房产价格的，是源源不断来到一线城市的人口；支持茅台股票价格的，是寻找好股票、寻求避险资产的投资机构和中大型散户，从增量角度看，就是不断成立的新股票型基金、新基民、新股民，目前一线城市人口增速有所放缓，据报道，北京大学毕业生2013年留京比例超过70%，而到了2019年这个比例已经下降到不足20%。
但是一线城市的吸引力依然存在，名校毕业生的选择多样化不能完全代表一般情况，大量普通高校毕业的学生的选择是跟随市场的，即哪里有工作去哪里，哪里工作机会好去哪里，一线城市在就业方面的优势，至少短时间内影响还是比较大的，更不提房价头号的深圳，对于外地来深人士的友好程度也是非常之高。因而，一线城市的人口即使增速有所放缓，但是对于房价的支撑还是比较有保障的。
