永定啤酒厂拆迁公告最新，关于拆迁的事情

估计是谣言把！拆迁应该有拆迁公告以及相关的合法手续以及红线图。给予补偿！

因为你只是听说要拆迁，正式拆迁要有拆迁公告告知你们。所以我认为你该干什么还是干什么，没有公告对相对人不发生效力。

开发拆迁流程：首先是项目建议书和可行性研究报告报发改委或计划委员会审批通过，同意立项----控制性计划和详细性计划报计划局审批，同意计划条件------进入征地阶段------由政府发布拆迁公告和补偿办法------拜托拆迁公司-----同户主签订补偿协议----支付补偿费用-----撤除原有建筑和设施------9通1平-----交给国土局挂牌。 国家建设项目由政府主导并出资，带专业拆迁公司，代替政府出面签订补偿协议和具体事宜。开发商项目由政府主导，开发商出资，政府部门和拆迁公司负责签订补偿协议和具体事宜。个别地方由村、镇政府同户主签订补偿协议。

卢龙县县城区平改楼房屋 拆迁补偿及安置补助办法（试行） 第一章 总 则 第一条 按照城镇面貌三年大变样实施方案和县城总体规划要求，为加强卢龙县县城区房屋拆迁改造建设的管理，规范老旧片区及城中村房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障县城区房屋拆迁工作有序进行，稳定快速推进，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《秦皇岛城市房屋拆迁实施细则》和其它有关法律、行政法规的规定，结合县城区房屋拆迁改造建设实际，制定本办法。 第二条 拆迁安置补偿实行货币补偿和房屋产权调换两种方式，被拆迁人可以根据自己的需要自由选择。 第三条 实行货币补偿的，由拆迁人和被拆迁人共同委托具有拆迁评估资质的中介机构进行作价评估，实行房屋产权调换的按既定的补偿安置标准进行补偿安置。 第四条 拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人为被拆迁房屋的所有权人，拆迁实施单位为具有拆迁资质企业的拆迁公司。 第二章 拆迁程序及措施 第五条 拆迁房屋的单位必须取得县房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁，并由县房屋拆迁管理部门发布限期拆迁公告。 第六条 被拆迁人与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议后，被拆迁人实施房屋搬迁。 第七条 在规定的拆迁期限内，如拆迁双方当事人达不成协议，被拆迁人不按期搬迁的，由行政主管部门进行裁决或申请人民法院强制执行，由此产生的所有费用由被拆迁人承担。 第三章 补偿安置标准 第八条 拆除未超过批准期限的临时建筑，由拆迁人按照其重置成新价值结合剩余批准期限进行货币补偿；拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。应在拆迁期限内自行拆除，逾期不拆除的，由拆迁人向执法部门申请依法查处。 第九条 被拆建筑物与土地的认定：均以政府主管部门所颁发的房屋产权证、土地使用权证为依据。 第十条 房屋产权调换还房面积标准：（1）单元式住宅楼按1：1.0；（2）砖混、砖木结构主房（居民住宅院落中初始建造的居住性主体房屋，正常院落只认定一处）按1：1.0；（3）附房(在正常院落内除主房以外的其它初始用途为生活性的房屋)按1：0.4；（4）院内空白宅基地按1：0.3的比例返还住宅面积。原有地上的建筑物、构筑物及附属物不再作价重复补偿。 第十一条 涉及城中村改造的农户，现符合农村宅基地申请条件的以及未来五年符合农村宅基地申请条件的，每户可按成本价购置一套住宅。 第十二条 平改楼商业用房面积原则上按每人10㎡配套建设，以用于补助村民取暖等相关费用。 第十三条 拆迁产权不明确的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，报县房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办证据保全。 第十四条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第十五条 商业房屋性质、面积的认定：房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内表明营业内容的，按商业用房给予置换或补偿。被拆迁合法商业房屋面积按工商部门核定的经营场所面积认定，与商业房屋连接一体的其它生活用房、存货仓库等均做住宅评估与安置。 拆迁的住宅房屋未经规划、房管等部门批准擅自改为营业用房的，按照原产权登记性质认定。对有营业执照、纳税记录且和房屋登记地点一致的，根据营业、纳税时间的长短，给予适当补偿。 第十六条 搬迁奖励：产权调换的被拆迁户，凡在规定搬迁期限内搬迁完毕并与拆迁人办理交验旧房手续、签订安置协议的，在拆迁公告发布之日起10天内全部搬清，一次性奖励2000元，10-20天内全部搬清，一次性奖励1000元。采取货币补偿的不给予奖励。 第十七条 搬家补助费和临时过渡补助费的补偿： 被拆迁人一次性搬家定居的，由拆迁人按照拆除有证房屋的建筑面积5元/m2一次性支付搬迁补助费;过渡性搬家的，按拆除有证房屋建筑面积10元/m2标准给予补助。 由被拆迁人自行解决过渡房的，由拆迁人按拆除有证房屋的建筑面积每月5元/m2的标准付给临时过渡补助费。 临时安置补助费计算时间从搬清并签定协议之日起至新房分配后的一个月止(不足一个月的按一个月计算)。 签定协议时预付一年的过渡补助费，余款在安置时按实际过渡期限一次付清。实行货币补偿的，接上款规定的标准一次性计发6个月的临时安置补助费。过渡期限高层暂按18个月计算，多层暂按12个月计算。因拆迁人的责任延长过渡期限的，拆迁人以前项条款的标准为基础另增加过渡费。具体标准为:逾期半年以内的增加1.25元/m2；逾期半年以上不满一年的增加2.5元/m2；逾期一年以上不满二年的增加3.75元/m2；逾期二年以上的增加5元/m2。 第十八条 被拆迁人选择产权调换的，可按有证房屋建筑面积选择“拆一换一”的方式给予安置。每套《房屋所有权证》和《宅基地使用证》只能选择一套安置房。安置面积超出置换面积部分，由被拆迁人自行购买。超出置换面积30%以内（含30%）的，超出部分单价按优惠价计算；超出安置面积30%以外的，超出部分单价按市场价计算；置换面积大于安置面积的，超出部分按优惠价给予补偿；房屋产权调换差价的支付时间，采用分期预付、回迁结清的方法，拆迁人与被拆迁人在签订房屋拆迁补偿安置协议时，必须明确分期预付的时间和金额。 第十九条 被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人对被拆迁人按被拆迁房屋的评估价格在签订拆迁补偿协议时一次性付清补偿款。 第二十条 被拆迁人完成搬迁腾空并签定协议后，由拆迁人发给“搬迁验收证”（附拆迁顺序号）;被拆迁人凭“搬迁验收证”选房。选取安置房的顺序可根据具体情况采取以下两种方式中的一种。一是抓阄：一证一次抓阄机会，被拆迁人按“搬迁验收证”顺序号由小到大的顺序抓阄，抓取选房顺序号，然后按选房顺序号由小到大的顺序在指定的安置区域内选取安置房；二是以谁先搬，谁先挑选的原则即按照“搬迁验收证”顺序号选取安置房。 第二十一条 安置房屋还房标准: 拆迁人应提供符合国家质量安全标准和住宅设计规范的房屋，用于拆迁安置。房屋外墙、内墙：普通涂料；厨房、卫生间：普通瓷砖到顶；地面：普通地砖；灯具：客厅、卧室、厨房、卫生间均为普通吸顶灯；洁具：厨房洗脸盆一个，卫生间洗脸盆一个，座便器一套；门窗:入户门为金属防盗门，室内为普通木门，外窗为塑钢窗。主楼上下水、采暖、电照及有线电视预埋管、电话预埋管部分由拆迁人配套。采暖费、物业管理费、有线电视入网费、水磁卡费、电磁卡表费、预付电费、公共设施维修基金等费用全部由被拆迁人按有关部门规定缴纳。安置用房的建筑面积以具有房地产测绘资质的单位实测为准。 第二十二条 停业补偿：经营人员按营业执照登记人数每人给予一次性停业补助费500元，并以税务部门提供的上年度月平均税后利润增发三个月的停产、停业损失费。属租赁经营的商户，其合同自行终止，租金由出租与承租双方自行协商解决，不得影响整体拆迁。 第二十三条 拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议应明确搬迁拆除期限和拆迁改造过渡期限。 第二十四条 拆迁人于交房后六个月内协助被拆迁人办理安置用房土地使用证和房屋所有权证。 第二十五条 未尽事宜由拆迁双方当事人协商解决，协商不成的按有关法律、法规执行。第二十六条 其它区域房屋拆迁补偿及安置补助可参照此办法执行。 第二十七条 本办法自2009年11月1日起施行。

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