16宗土地集中在哪几个区域？经过查询，12月要拍卖的16宗土地集中在这几个区域，有几个特点可以跟大家分享：第一、郑东新区、管城区、高新区为主，有其他新建和城改区域。根据2018年郑州的土地拍卖情况，大多数都是以起始价和熔断价成交，甚至在2018年10月份经开区和上街区分别各有一宗土地流拍。
12月郑州土拍收官之战，16宗地会流拍吗？你怎么看？
感谢有机会回答这个问题，2018年即将过去郑州也迎来了其土地收官之战，那么公布的16宗是否会流拍？借此机会简单谈谈我的观察。16宗土地集中在哪几个区域？经过查询，12月要拍卖的16宗土地集中在这几个区域，有几个特点可以跟大家分享：第一、郑东新区、管城区、高新区为主，还有其他新建和城改区域。比如：高新区的双湖科技城、管城区的书院街项目等，可以说12月份推出的地块大多数的位置还是不错的（基本都处于郑州主城区范围内）。
第二、根据公布的竞拍价格来看，起始价与熔断价和最高限价中间的关系是，熔断价是起始价的1.5倍左右，最高价则是起始价的2倍。所以，从价格来看弹性空间还是比较大的。第三、不好的地块出现土地流拍，起始价或者熔断价成交已经成为常态。根据2018年郑州的土地拍卖情况，大多数都是以起始价和熔断价成交，甚至在2018年10月份经开区和上街区分别各有一宗土地流拍。
那么12月份郑州推出的这些地块会有什么样的命运？不可否认的是很多媒体都报道说第四季度开发商的资金紧张，对于土地并没有想象的那么热情，在限购、限售、限贷等政策的压力下，开发商对于土地不再是盲目的，而是要充分考虑收益与成本的关系了。那么12月份的郑州推出的这些地块会有什么样的命运？几点愚见：第一、热门地块，比如郑东新区、高新区和管城区地块或许熔断成交的概率较大，其他地块或许以起始价成交概率更大。
毕竟开发商购买的土地说白了就是赌未来，政策指向明显的区域自然会获得开发商的青睐，反之亦然。第二、住宅地块的热度肯定要高于商业地块的热度。经过查询12月份推出的16宗地块，除去郑东新区28号(网)和管城区146号(网)地块是纯商业外，其他都是以城镇住宅或者商住混合为主。不得不说郑州12月份拿出的地块诚意还是比较大的。