鱼台县酒厂家属院房子能买吗，山东鱼台张黄镇房屋可不可以买卖

农民的房屋不能买卖，非农业不能买农业的房屋

可以。

一、家属院的房子能买吗1、家属院的房子不能买。家属院的房子虽然是属于个人所有，但是不存在房产证，无法进行过户，若是进行买卖，无法让购买者的利益得到保障，因此，不能购买家属院的房子。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、购买二手房的流程是怎样的购买二手房的流程如下：1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。住房贷款还清，无抵押。以上手续齐全，住房可以申请过户。

不能过户就是没有办法完成过户登记，法律风险很大

1. 单位房一般是集资房，通常职工只有部分产权，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权。如果想成为全产权，那么要经过单位的同意，单位只有有限的购买权利。 2.集资房一般没有土地证，土地属于划拨方式取得，没有缴纳土地出让金。

胶南的房子好像是房产证和土地使用证2证合一了吧

家属院有房产证没有土地证的房子可以买吗；还是可以买的，只是房产现在还不能过户。。。如果有房产证的房子，没有土地证，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的（只要不是危房），甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这有房产证，没有土地证的房产，相对是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，买卖合同，购房发票，原房产证等所有手续，需要要保管好，避免以后的麻烦（因为房产不能过户）。（就看以后国家有没有类式政策解决办理房产证了）

国土局有

这属于民事行为，如果你认为自己拥有物权，并且有法定依据的话，当然可以理直气壮的主张自己的权利。 但如果你手上没有任何有力证据，这时就要注意策略。比如，旁边属于项目拆迁，你和开发商之间的争议就属于拆迁纠纷，应通过协商和拆迁裁决解决，不服裁决的还要走行政诉讼途径。如果只是单纯的建设用地权属纠纷，可以走民事诉讼的途径，无论怎样，都要尽量收集证据，谨慎对待，毕竟里面蕴含着经济利益。

这是严重的违法行为。房子是你们的，你们有权利得到妥善安置并得到相应的补偿。这个有法律明文规定，具体赔偿标准也有规定。你可以向有关部门进行投诉，或向人民法院起诉。

你这属于售后公房，如果想卖的话，要等产证下来才能卖，按照二手房交易流程来，售后公房是免营业税的。产证自己也可以去办理的，需要交一个契税

一、一般情况下，当然是可以买的。只要双方签好协议，到公证处公证一下，几百块的事，就搞定了。二、某些单位对家属院房子买卖有一定的限制条件，比如不能卖给外单位的人，卖给外单位的人就如何如何等，这需要你事先了解一下，最好要卖方作为承诺。

看是什么样的房子。是使用权的房子还是已购公房 如果是已购公房的话，单位配合您办房本，双方可以买卖 如单位不配合，则无法交易！！！ 使用权别人也不敢买 链家地产 朱宇 老乡

一、一般情况下，当然是可以买的。只要双方签好协议，到公证处公证一下，几百块的事，就搞定了。二、某些单位对家属院房子买卖有一定的限制条件，比如不能卖给外单位的人，卖给外单位的人就如何如何等，这需要你事先了解一下，最好要卖方作为承诺。

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。　二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

家属院有房产证的房子一般来说是可以买卖的。1. 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2. 其次, 建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。3. 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。注：有房产证的房子可以用来买卖，没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。