通山县洋河金湾物业管理有限公司，明天第一城物业公司是

物业公司:深圳长城物业管理有限公司

浙江三门县交通大楼物业管理服务项目招标公告

我们家在迎春中街， 小区露天停车位每月到了100元了

永泰县吉祥物业管理有限公司 / 樟城镇吉祥温泉小区Ａ１８－２１ / 4854620

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。物业费是小区内的全部业主来进行收取的，而物业费的计费标准就是房屋面积数来进行相关的费用收取，物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。对于空置房也是要收取的。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。不过最好还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后，由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交纳70%还是50%，或别的比例的物业费等，都会显得更为合情合理一些。

该交，收租金，收卫生费，停车费，是必交的费用，这是物业法明文规定的条例。以卫生费，停车费为例，如果商铺的业主都不交，那商铺周围的环境卫生谁来打理？小车乱停乱放谁来管理？如果任由其发展下去，这不跟大马路上的自由市场有什么区别？就算是个自由市场，不是还得要交个摊位费，卫生费？既然有人来管理，这些人员的工资从哪里来？还不是要通过收取商户一定数量，数额的卫生费，停车费来实现。

知道吗？物管收取的停车费80%该归业主！“根据《物权法》以及《物业服务收费管理办法》的规定，物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车所收取的停车场占用费，在扣除部分作为物管为此进行管理的必要管理费外，余下的收入应归全体业主共有。实际上，巴黎阳光小区拥有自己地下车位的业主，每月向物管只交纳20元的管理费，同是小区业主，在地面停车的业主也该享受这个待遇，因此，物管只能将其中的20%作为管理费收取，其他的费用退还所有业主。我们计算了一下，按照20元的收费，物管每月可以从业主处收取5440元的费用，这肯定够得上物管在管理车辆方面的成本。当然，物管归还的停车费，小区业主委员会肯定会充作小区公共维修基金，让所有业主受益。”业主委员会最后强调，根据法律规定，车辆停放费不属于物业收费，因此，物管公司没有权利吃这笔钱。

这个问题最权威的解释还是您小区所属的区县物业管理办公室（科）的解释，我们这里物业办（科）是设立在区县房管局里。可以打114查电话，咨询一下。 就您的问题，首先是要查询物业管理服务合同，不过据我所知下水管道一般不在物业管理公司管理范围内。下水管道使用范围是您及楼上业主，所以谁使用、谁受益、谁管理，管道堵塞肯定是业主使用不当造成的，那么疏通的费用和赔偿者就是使用管道的全体业主。物业公司管理的是全小区的共用部位和设施设备，一般有经验的企业是不会在合同中签订这部分服务内容的，不然您的物业费还会多一些。如果损失很大，最快速有效的方法还是起诉共用管道的业主附带物业公司共同赔偿。另外您欠缴的物业费也许物业公司会起诉您追缴。 最后还是希望您咨询物业办（科）毕竟地方性管理有很多不同的政策。

【您好，上海福一律师事务所为i您解答。】如果可以确定物业公司存在过错的话，可以主张违约责任或者损害赔偿责任（侵权责任）。

根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 本案中，8楼放暖气管的水本身并没有过错，但其放出来的水排入下水主管道，而下水主管道是本单元住户共同使用的。如果是从你家（7楼）发现下水管道堵塞，说明下水管道堵塞是你家和8楼用户所致，6楼以下住户并没有过错。因此，应由你家（7楼）和8楼住房共同承担6楼及你家的损失。 至于物业有没有责任，要看你们签定的物业管理协议，如果协议中没有明确规定，则物业没有责任。 最后你们希望早日解决此事。

我是物业公司的,你这个问题建议先查看你和物业公司签的物业管理合同，如果里边有管道定期疏通一项，且无证据表示管道内有人故意投放堵塞物，那你可以寻求物业公司的赔偿。如果物业有按要求定期疏通，但被楼上业主仍垃圾堵上了，你可以要求楼上业主（如果不知道具体哪一家可以要求楼上共用管线的所有家）赔偿。