休宁县啤酒厂地块最新拍卖，赵全营楼面价都1万6了

等顺义放假10万一平的时候 果断卖房 回老家盖房 哈哈

又涨了点工资 还是追不上啊

这房产到底是什么趋势

这是作死的节奏啊，早晚泡沫会破的

转让方旧房转让应当缴纳如下税费一、营业税按照转让成交价依照5%税率计算缴纳。营业税=1320*5%=66万元二、城建税（假定是城市税率7%）应纳城建税=66*7%=4.62万元三、教育费附加应纳教育费附加=1.98万元四、印花税按照成交价依照万分之五计算缴纳印花税=1320*0.05%=0.66万元合计税费=73.26万元五、土地增值税（一）转让收入为法院的拍卖价1320万元（二）旧房转让扣除项目按《土地增值税暂行条例》及其《细则》 规定有下列几项：1、旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值，并由当地税务机关参考评估机构的评估而确认的价格。2、与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。合计扣除项目金额=750+73.26=823.26万元（三）增值额增值额=1320-823.26=496.74，增值率=增值额÷扣除项目金额=496.74÷823.26≈60.34%确定计算方法：增值额超过扣除项目金额50 % ，未超过100％的土地增值税税额等于增值额乘以40 ％减去扣除项目金额乘以5 % （四）应纳土地增值税=496.74*40%-823.26*5%=198.70-41.16≈157.54万元。六、企业所得税企业所得税按照拍卖转让土地房屋的损益并于当年利润总额，汇算清缴企业所得税。购入方1、印花税按照拍卖成交价依照万分之五贴花印花税=1320*0.05%=0.66万元2、契税按照拍卖成交价依照3%~5%税率计算缴纳应纳契税=成交价*契税税率契税税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，一般省、自治区、直辖市是3%或4%的比较多。

土地不是象菜市场割肉一样，你要多少给多少的。一般你指的是国有出让工业土地，国家出让的时候一般是按照规定用途按宗地出让，一般从十几亩到几十亩不等，有的大型企业有几百亩的。价钱有低价限制一般是40-80万每亩之间，具体多少要看你投资强度和企业实力和所处行业的。一亩地等于666.67平方米，税费一手的是契税就可以了。二手的卖方要交营业税、所得税、土地增值税。买房要交契税印花税还有少量的测绘评估等费用。

三种土地出让方式的具体程序： 协议出让程序 市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。 有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。 市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。 必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。 双方协商达成一致意见。 签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土 地出让金。 受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。 招标出让程序 市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准发布招标公告。 有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地投票书、土地使用合同书文本及其它有关文件。 市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关问题。 投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并将密封后的投标书投入标箱。 市土地局组织有关部门组成评标委员会，主持开标、评标、决标工作。 对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书，未中标者由市土地局退保证金。 中标者在规定的时间内与市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可抵充定金。 中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地使用权登记，领取土地使用证。 拍卖出让程序 市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市政府批准后，发布拍卖出让土地公告。 市土地局向竞争者提供土地使用合同书文本、土地使用规划及其他有关文件。 验证竞买者资格，发放应价牌。 市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。 竞买者举牌应价。 竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。 竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。 竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。

竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。