茅台新苑 得房率多少，得房率是什么意思不知道大家有没有问过你的置业顾问你房子的得房

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

得房率就是你的套内面积除以 你的建筑面积得到的就是你的得房率

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得房率正常范围：1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。得房率影响因素：1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。3、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

你的户型面积比较大，而且是一梯两户的设计，公摊比例不会超过10%，我估计你的得房率应不低于93%，也就是说，你210平方米的房子，套内建筑面积应不低于196平方米。楼下的车库和你的建筑面积没关系，也不计算公摊的。

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　　1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。　　2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。　　3、一位业内人士举了一个例子：“如果一套房子得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和走道。这样房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。”　　4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。

请教 如果分摊率为15%那么得房率是否可以理解为是1-15%=85%呢？可以这么理解。得房率=套内面积/（套内面积+公摊面积） 套内面积+公摊面积=建筑面积或者销售面积据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层公摊系数一般在18%－26%之间。

也许是的。

先说公摊的比例吧，一般是如下情况：多层一般是5%-10%小高层（11-13）一般是17%-20%高层（18及以上）一般是22%-24%至于你说的得房率，用1减去公摊的比例系数，就是了。仅供参考，望采纳。

得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下。仅供参考，望采纳。

85x79%=67.15平方米

一般高层建筑的每套建筑面积包括两个部分，一部分是实用面积，一部分时公摊面积，实用面积就是你的室内空间加上墙柱所占面积；公摊面积也就是整栋楼所包含的大家共用、共有的建筑面积，一般包括楼梯、电梯、公共走廊、一层大堂以及外墙（墙中心线以外）等所占面积。你的80平建筑面积，实用为80*得房率。 该面积为国家有关的部门：测绘队进行测量的，即使有点猫腻一般还是较为合理的。 除了你说的得房率外还有一个算法就是建筑面积乘以公摊系数。得房率一般小高层不到80%，得房系数一般为1.3，也就是说80/1.3=61.5平方左右。所以你的房子得房率还是较高的.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

一般情况下人们把7-11层的建筑称为小高层。小高层公摊面积的合理水平一般在20%以内，那么也就是说小高层得房率在80%以上

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

说白了就是使用率，公式一样，但在建筑面积的计算上，各开发商采用不同办法，有的是墙算一半，有的不算墙，不算墙的比较有良心，也叫地毯面积。

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。扩展资料：得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具参考资料：得房率-搜狗百科